ENSEMBLE IMMOBILIER – 359 M² DE GARAGE ET DÉPENDANCES – ACCÈS POIDS LOURDS Situé au sein d'une copropriété, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de : - Un garage de 209 m², bénéficiant d'un double accès et accessible aux poids lourds, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou une activité artisanale. - Des dépendances de 150 m², pouvant être aménagées en bureaux, locaux professionnels ou espaces de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. - Un espace extérieur de 45 m², offrant une surface supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie également de possibilités de stationnement à l'intérieur de la cour, facilitant les accès et les manœuvres. Travaux à prévoir : les espaces destinés aux bureaux nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement. À la suite de la division immobilière, l'ensemble ne dispose actuellement pas de compteur électrique individuel. La création d'un raccordement et l'installation d'un compteur seront donc à prévoir. Un ensemble immobilier aux volumes généreux, idéal pour une entreprise, un artisan, une activité de stockage ou un investisseur souhaitant exploiter et valoriser ces espaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.