IMMEUBLE DE RAPPORT — CENTRE-VILLE BIZANOS 2 appartements T2 bis · Mono propriété · Sans travaux Opportunité rare en centre-ville — immeuble de rapport en mono propriété, composé de deux appartements T2 bis lumineux, avec stationnement, chacun agrémenté d'un espace extérieur privatif. Répartis sur deux niveaux, ces logements offrent une configuration idéale pour une mise en location immédiate : aucun travaux à prévoir, pas de copropriété, pas de charges de syndic. Le bien se prête aussi bien à une stratégie de rendement locatif classique (nue ou meublée) qu'à une revente à la découpe à moyen terme. La localisation en centre-ville garantit une demande locative soutenue et une vacance minimisée. Un investissement patrimonial clé en main, sécurisé et sans surprise. Atouts : • Mono propriété (sans syndic) • Sans travaux — exploitable immédiatement • Hyper centre-ville • Extérieur privatif par logement • Parking • Revenus locatifs immédiats • Revente à la découpe possible à moyen terme • Faible vacance locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.