# IMMEUBLE DE RAPPORT – BONDY (93140) – IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir à Bondy, immeuble de rapport issu de la transformation d'une ancienne maison individuelle, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface d'environ 90 m², ce bien est aménagé en 3 logements indépendants, actuellement tous loués : - Studio n°1 : loué 730 € charges comprises / mois. - Studio n°2 : loué 650 € charges comprises / mois. - Duplex : loué 950 € charges comprises / mois. L'immeuble dispose également d'une dépendance et d'un sous-sol, offrant des espaces complémentaires. Les atouts de cet investissement : - Immeuble entièrement loué. - 3 logements tous Louer. - Locataires en place depuis environ 2 ans. - Locataires sérieux et stables. - Revenus locatifs immédiats. - Pas de recherche de locataires à prévoir. Revenus locatifs annuels : 27 960 € TTC Charges comprises. Emplacement privilégié : situé à proximité de la gare, et de toutes les commodités, offrant un cadre pratique et attractif pour les locataires. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatifs déjà en place. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahcen Ait Salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.