Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de Caractère à Brive-la-Gaillarde Dans le charmant centre historique de Brive-la-Gaillarde, ce bâtiment d'exception datant de 1900 offre une surface de 210m² répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure dans un cadre unique. Ce bâtiment, bénéficiant d'une bonne condition générale, présente une architecture authentique et des finitions de qualité, mettant en valeur son caractère d'époque. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour la création d'un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont infinies pour créer votre cocon idéal au cœur de Brive-la-Gaillarde. Cet investissement rare sur le marché est doté d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, les options de chauffage incluent un système de chauffage à air pulsé, une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une chaleur constante en toute saison. Une place de parking privative à disposition ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complètent ce bien d'exception. Cet incroyable bâtiment est une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel à l'image de votre style de vie, alliant authenticité et modernité, dans un environnement prisé de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment de caractère au potentiel illimité dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.