IDEAL INVESTISSEURS - 3 NIVEAUX de 70m² - CENTRE VILLE DE BRIVE A deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, cette bâtisse des années 1900 offre une surface de 210m² répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure à deux pas des commodités. Cette maison en pierre de brasier présente un fort potentiel, à rénover en maison bourgeoise ou en immeuble de rapport avec 3 appartements indépendants et un parking privatif pour 3 véhicules. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Concernant le mode de chauffage, le bas est chauffé par une chaudière gaz avec des radiateurs. Au 1er étage, c'est une pompe à chaleur air/eau sur des radiateurs. Au 2ème étage, c'est un système de climatisation réversible air/air qui assure le confort thermique en toutes saisons. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement, pour créer 3 caves par exemple. Ce superbe bâtiment est une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel à l'image de votre style de vie, alliant authenticité et modernité, dans un environnement prisé de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment de caractère au potentiel illimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets de rénovation. Taxe foncière : 3060 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.