Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport à Bruay-la-Buissière. (idéal investisseur) Situé à Bruay-la-Buissière, cet immeuble d'une surface de 140m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Il bénéficie d'une structure solide et d'une architecture authentique qui saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Il est constitué d'un local commercial de 90m² au rez-de-chaussé et un appartement de 50m² vendu loué. Le bien possède également un terrain et un garage sur l'arrière du local commercial. Au niveau de l'appartement, une cave est disponible pour du stockage supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation notamment sur la partie du local commercial. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez bénéficier d'un bâtiment entièrement personnalisé, correspondant à vos besoins et à vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans la charmante ville de Bruay-la-Buissière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.