MURS COMMERCIAUX LOUÉS Proximité mairie de Caen. Je vous propose à la vente un ensemble commercial composé d’un bar et de sa réserve attenante, offrant une opportunité d’investissement avec un locataire déjà en place. Ce bien bénéficie d’une situation locative pérenne, avec un renouvellement du bail commercial effectué en juillet 2026, assurant une continuité dans l’exploitation et la perception des loyers. Autre avantage : la taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un investissement intéressant pour toute personne souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un revenu locatif fiable existant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.