À découvrir, immeuble de rapport libre d'occupation idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de : 2 appartements de type F2 d'environ 38 m² et 32 m² ; 2 garages offrant un complément de rentabilité ou un confort supplémentaire pour les futurs locataires. Les atouts : Immeuble libre de toute occupation ; Entièrement construit sur dalle béton; Compteurs électriques individuels ; Permis de louer déjà acceptés ; Toiture récente; Possibilité de remise en location rapide; Centre ville de Calais; Un bien offrant un beau potentiel de rendement, adapté aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux primo investisseurs souhaitant constituer un patrimoine locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.