Opportunité incroyable, idéale pour Investisseurs, A l'entrée du Centre Ville de Cambrai (1 min à pied de la place Aristide Briand), Je vous propose un Immeuble d'exception de 502 m2 sur 3 étages, à rénover entièrement et à usage d'habitation (possibilité de modifier à un usage commercial ou des bureaux). Ce bâtiment historique se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune (3 étages + accès PMR Banque, copropriété bénévole existante) Etage 1 : 180 m² Etage 2 : 178 m² Etage 3 : 143 m² Emplacement cage d'ascenseur prévu sur les 3 niveaux, 1 Escalier allant du rez-de-chaussée aux 3 étages et 1 Escalier allant du 1er au 2 autres étages ! Pas de charges de copropriété Taxe Foncière 2025 : 3 598€ Gare, Station de Bus, Navette gratuite, tous les transports en commun seront à proximité à pied. Vous souhaitez créer plusieurs logements, des bureaux, les 2 peut-être, etc... Laissez place à votre imagination durant une belle visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.