CATUS - BÂTIMENT - 297 M² - SPECIAL INVESTISSEUR Ce bâtiment de Catus, construit en 1948, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. Développé sur 4 niveaux, il propose une surface habitable de 297 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Son orientation méridionale garantit un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, conférant à l'ensemble une luminosité naturelle appréciable. Les volumes disponibles sur chacun des quatre niveaux offrent une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif . Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.