Immeuble de caractère à Cazères sur Garonne – Fort potentiel – Emplacement privilégié Hyper centre Idéalement situé sur la commune de Cazères sur Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble d’environ 560 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Il se compose de : Un local commercial d’environ 138 m², offrant une belle visibilité Un atelier de plus de 100 m², idéal pour activité artisanale ou stockage Un étage d’environ 200 m² entièrement à aménager selon vos projets Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Un grand garage d’environ 160 m² Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien aux multiples possibilités (habitation, commerce, division, etc.). Les plus : Emplacement recherché Surfaces généreuses Fort potentiel de valorisation À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.