IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : A proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux T2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 Appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, WC, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •Revenus locatifs : 1 000 HC/mois, soit 12 000HC/an, Eau et électricité en charge des locataires. •Entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •Balcon pour un des T2, cave, pas de cour ni garage. - Taxe Foncière: 802€ Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité stable et prévisible •Aucun travaux urgent à prévoir •Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •Compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.