IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2026, solation renforcée des combles en 2025. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m ; Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m2 dont : Au RDC : 1er logement de 35 m2, complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027. 2ème logement de 30 m2, à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Fin du bail en 2028. A L'ETAGE : 1 logement de 76 m2 : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Revenu total des loyers : 1 525 euros/mois. A revaloriser à la fin de chaque bail. DPE à actualiser depuis l'isolation par l'extérieur. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Terrain de 401 m2, clos, avec potentiel d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.