Opportunité à Saisir : Bâtiment Historique Charleville-Mézières Centre ! Cette immeuble de rapport, construit en 1923, réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 134,98 m². Son emplacement privilégié au cœur de Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour son investissement locatif à valoriser. Il comprend 3 appartements : - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type 2 avec cour de 47,48 m2 : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. CC Gaz. DPE : E - GES : E. Loué 450 € + 50 € charges (comprenant eau, entretien chaudière et taxe ordures ménagères) - Au 1er étage : 1 appartement de type 2 avec terrasse de 32,69 m2 : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. Chauffage électrique. DPE : E - GES : B. Loué 390 € + 40 € charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères) - Au 2ème étage : 1 appartement de type 2 en duplex de 54,81 m2 : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de bain avec WC, cellier. Chauffage électrique. DPE : G - GES : C. Loué 465 € + 35 € charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères) Revenus annuels locatifs : 15 660 € Taxe foncière : 1 893 € Rentabilité brute : 9,49 % Avec son emplacement stratégique, en plein cœur de la Ville de Charleville-Mézières, ne manquez cette opportunité !! Pour plus d’infos ou une visite ? Contactez-moi vite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.