IMMEUBLE DE RAPPORT à Charleville Mézières – 290 M² – 5 LOGEMENTS – 4 LOCATIFS EN PLACE – BONNE RENTABILITÉ En exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport d’une surface totale de 280 m², idéalement situé à Charleville-Mézières, et composé de 5 logements, dont 4 sont actuellement loués. Composition du bien : • Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : 37,4 m² – 1 chambre – Vide actuellement (ancien loyer : 340 € + 40 € de charges) • Appartement 2 (Rez-de-chaussée) : 57,63 m² – Salon séjour, cuisine équipée, 1 chambre – Loué 425 € + 45 € de charges • Appartement 3 (1er étage) : 55,90 m² – Salon séjour, 2 chambres – Loué 455 € + 50 € de charges • Appartement 4 (2e étage) : 42 m² – 1 chambre – Loué 320 € + 39 € de charges • Maison indépendante (à l’arrière) : 88 m², 3 chambres, salle d’eau, wc . 300 m² de terrain – Terrasse, cave – Louée 625 € + 89 € de charges Revenus locatifs mensuels actuels : 2 165 € (en prenant l’ensemble des logements loués) Équipements et prestations : • Chaudières individuelles à condensation leblanc dans chaque logement, entretenues régulièrement • Parties communes • Charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretien des chaudières, ordures ménagères • Immeuble en très bon état général (à prévoir un démoussage de toit) Informations complémentaires : • Diag en cours de réalisation • Taxe foncière annuelle : 5 030 € (dont 750 € de TEOM) Une belle opportunité à Charleville-Mézières pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable, avec potentiel de valorisation. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.