FORTE RENTABILITE // CENTRE CHARLEVILLE // PROCHES DE TOUTES COMMODITES // FAIBLE TAXE FONCIERE // SPECIAL INVESTISSEUR // Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb ou de la longue durée composé de quatres studios meublés, d'un jardin et d'une cave. Surface des appartements : RC : un de 24,40 m2, un de 20,13 m2 - 1ER ET : 30,96 m2 - 2EME ET : 16,96 m2. L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités . DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 12 000e = DPE PROJETE en D Rentabilité actuelle en courte durée: Revenu Hors charges annuel en 2024: 28 589 € Revenu Hors charges annuel en 2023: 28 017 € Rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 14 %. Rentabilité location longue projetée : Rentabilité projetée de 1800€ / mois soit une rentabilité de 10 % Revenu Hors charges annuel possible 22 200€. TF 820€. A saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.