Immeuble de rapport – 3 appartements – Rentabilité nette 8 % À vendre en plein cœur de Jaulgonne, immeuble de 124 m² (Carrez) composé de 3 logements indépendants, vendu entièrement libre de toute location : Composition : Studio – 24 m² F1 – 33 m² F3 en duplex – 78 m² Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et électriques individuels (raccordement et Consuel électricité à prévoir). Potentiel locatif : Valeur locative estimée : 1 600 €/mois Taxe foncière : 1 800 €/an Rentabilité nette : ≈ 7.6 % (incluant 100K€ de travaux) Travaux à prévoir : raccordement électrique, rénovation intérieure, remise en état du pignon et de la façade. Atouts : Vendu non loué → liberté de mise en location Forte demande locative sur le secteur Rentabilité intéressante après rénovation Tout à l'égout conforme Audit énergétique fait, à disposition sur demande Pour les professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à vous rapprocher de moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.