Immeuble mixte de 280 m² au cœur de Châteauvillain (52) Actuellement loué et exploité Rez-de-chaussée : Local commercial exploité en restaurant/bar « L’Aujon » composé de : 2 salles de restaurants (dont une avec cheminée) Bar Cuisine professionnelle équipée Garage / atelier / cour Cave et local de stockage Une Chambre d'hôtes avec accès indépendant À l’étage : Bel appartement complet avec 3 chambres, cuisine, salle de bain/douche, WC, salon Bâtiment reconstruit en 1988 et entretenu avec soin. Bon état général. Idéal pour investisseur (loyers du restaurant + appartement + chambre d’hôte) Points forts : Localisation centrale Chambre d’hôtes indépendante (accès, salle de bain et WC privatifs) Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Goës mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 830168407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.