Immeuble à Châtellerault (86100)
Exclusivité

199 500 €

Immeuble à Châtellerault (86100)

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Réf : 1891270

Caractéristiques

  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 1949

Détails du prix

Prix de vente
199 500 €

soit

Prix au m²
3 023 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Châtellerault (86100)

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