IMMEUBLE DE RAPPORT 2400 €/MOIS - COMMERCE & HABITATION 390 M2 Profitez de cette opportunité au coeur du Morvan. Sur l'axe Nevers - Château-Chinon au centre de Chatillon en Bazois, village tous commerces. RDC – 118m2 - Local commercial 52m² et Restaurant 66m² (actuellement en location) avec le matériel. 1er étage - 107 m² - de 2 appartements T3 60 m² et T2 47 m², 2éme étage - 152 m² - de 2 appartements T3 64 m² et T3 en duplex 88 m². Sous-sol - 120m² - 1 laboratoire 50 m² et 1 cave voûtée 70m². Rénovations récentes : - appartements : peintures, radiateurs économiques et pose de compteurs électriques individuels - façade de l'immeuble : crépi Travaux à prévoir : - local commercial RDC : électricité - laboratoire sous sol : à rénover entièrement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.