Opportunité à Chaumont - Bâtiment de Caractère avec Potentiel Située au cœur de Chaumont, Ce bâtiment de 110m² sur 3 niveaux révèle un cachet authentique et une histoire captivante. Le bâtiment bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout projet. Avec une cave en sous-sol, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique, à votre image. Situé à proximité des commodités et des services de Chaumont, c'est un emplacement de premier choix pour une activité commerciale. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 33m² avec un accès à des communs de 8² et un toilette avec point d'eau privatif . Au premier et second étage un appartement en duplex de 76m² environ comprenant au R+1 : un couloir, un wc, un séjour ouvert sur la cuisine. Au R+2 un grand palier, une chambre et une salle d'eau. Le logement à une entrée indépendante . Appartement : Location AIRBNB (rente environ 900/1000 euros mensuel) local commercial : LIBRE (loyer ancien locataire 550 euros ) opportunité à ne pas manquer au cœur du centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.