IMMEUBLE DE RAPPORT – QUERQUEVILLE CENTRE – 4 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 100 % LOUÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Situé au cœur de Querqueville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec 5 lots actuellement loués et des revenus locatifs immédiats Rez-de-chaussée – Local commercial Loyer mensuel de 2 000 € - Local commercial actuellement loué - Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 5 octobre 2025 1er étage – Appartement T3 de 70 m² Loyer mensuel hors charges de 750 € - 2 chambres - Cuisine séparée - Salon et séjour - Salle d’eau - WC 2e étage – Appartement T3 de 70 m² Loyer mensuel hors charges de 800 € - 2 chambres - Cuisine ouverte sur le séjour -Salon - Salle d’eau - WC 2e étage – Appartement en triplex de 70 m² - Loyer mensuel de 640 € - Cuisine ouverte - Salon - 3 chambres - Salle d’eau - WC 3e étage – Studio de 30 m² Loyer mensuel hors charges de 450 € Cuisine ouverte Pièce de vie Espace bureau Salle d’eau WC Loyers mensuels totaux de 4 640 € Revenus locatifs annuels de 55 680 € Dossier complet disponible sur demande Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.