Clermont (60600) – Immeuble de rapport en hypercentre Situé en plein cœur de Clermont, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé et évolutif. L’ensemble se compose actuellement de : - 1 logement - 1 local commercial Le bien offre un fort potentiel d’optimisation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 3 logements et 1 commerce, permettant ainsi d’augmenter significativement la rentabilité locative. Les atouts : - Emplacement premium en hypercentre - Gare, commerces, écoles et services accessibles à pied - Configuration fonctionnelle - Immeuble régulièrement entretenu - Taxe foncière : 1 500 € Que vous soyez investisseur confirmé ou porteur d’un projet de transformation, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.