À vendre – Immeuble de caractère classé Bâtiment de France avec ascenseur, terrasses et commerces en plein cœur de Clermont-Ferrand Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet immeuble de caractère classé Bâtiment de France offre un cadre unique alliant charme de l’ancien, prestations rares et fort potentiel d’exploitation. D'une surface d'environ 164 m², ce bien est vendu entièrement meublé et est actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, permettant à son futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle. L’immeuble bénéficie de prestations remarquables, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, un magnifique escalier en pierre de Volvic, ainsi que trois terrasses, véritables atouts en plein centre-ville. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant l’ensemble de l’immeuble. Un superbe escalier en pierre de Volvic. Un ascenseur desservant tous les étages. Deux boutiques offrant un potentiel locatif complémentaire. Deux caves apportant des espaces de stockage supplémentaires. Premier niveau : Une chambre avec salle de bains et WC. Un studio indépendant avec accès privatif comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deuxième niveau : Un salon-séjour spacieux et très lumineux. Une chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant. Troisième niveau : Une chambre avec salle d’eau et WC. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Quatrième niveau : Une chambre avec salle d’eau et WC. Accès à une seconde terrasse. Une troisième terrasse vient compléter cet ensemble, offrant des espaces extérieurs rares et recherchés en hypercentre. Les atouts majeurs : ✔ Immeuble classé Bâtiment de France ✔ Emplacement exceptionnel en plein centre historique de Clermont-Ferrand ✔ Vendu entièrement meublé ✔ Exploitation actuelle en location saisonnière ✔ Ascenseur desservant tous les niveaux ✔ Escalier remarquable en pierre de Volvic ✔ Trois terrasses ✔ Deux caves ✔ Deux commerces en rez-de-chaussée ✔ Fort potentiel d’investissement Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère avec une activité locative déjà en place. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.