# CLERMONT-L’HÉRAULT – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE DE 16,55 % *Prix : 87 000 € frais d’agence inclus* *Une belle opportunité pour investir dans l’immobilier, que vous soyez investisseur confirmé ou que vous réalisiez votre premier investissement locatif !* Situé à Clermont-l’Hérault, à proximité de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble composé de trois appartements offre un beau potentiel pour développer votre patrimoine immobilier. ### Un investissement à fort potentiel L’immeuble comprend trois appartements, dont un seul est actuellement loué. Chaque appartement peut générer un loyer de *400 € par mois*, soit un potentiel locatif total de : - *Loyers mensuels potentiels : 1 200 €* - *Revenus locatifs annuels potentiels : 14 400 €* - *Rentabilité brute potentielle : 16,55 %* ### Pourquoi investir dans cet immeuble ? - Un prix d’acquisition accessible pour se lancer dans l’investissement locatif. - Trois appartements offrant la possibilité de diversifier les revenus locatifs. - Un emplacement pratique, à proximité de la mairie, des commerces et des transports. - Des logements dans un état général relativement propre. - Quelques travaux à prévoir, permettant d’envisager une amélioration et une valorisation du patrimoine. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre parc immobilier, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet patrimonial à fort potentiel de rendement. *Prix de vente : 87 000 € .* Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. *Rentabilité brute potentielle calculée sur la base de trois loyers de 400 € par mois, soit 14 400 € annuels, rapportés au prix de vente de 87 000 €. Ce rendement suppose la location des trois appartements et ne tient pas compte des frais de notaire, des travaux, des charges, de la fiscalité ni des éventuelles périodes de vacance locative.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Loureiro Nunes Solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.