Opportunité Exceptionnelle à Clisson - Bâtiment de Caractère à Rénover Rare sur le marché, un bâtiment d'exception à rénover au coeur de Clisson, chargé d'histoire et offrant un fort potentiel de réhabilitation. Cette propriété peut atteindre une surface totale de 372m² répartis sur 3 niveaux, avec la validation de l'urbanisme. Sur une parcelle de 379m2. Obligation de commerces au RDC. Vous pouvez créer de l'habitable sur le 1er et second niveau. Voir projet en 3D sur photos. Imaginez le potentiel de transformation de cet espace ! Vous avez la possibilité de créer à votre image un lieu de vie unique, un ensemble de logements atypiques et des espaces commerciaux uniques. La bâtisse dispose de nombreux atouts : sa surface généreuse, son emplacement stratégique au cœur de Clisson, son charme indéniable empreint d'histoire et sa configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les travaux à prévoir sont conséquents, mais le jeu en vaut la chandelle pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation passionnés par les beaux projets. Une occasion rare de redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire et de lui offrir une seconde jeunesse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.