Immeuble de rapport ENORME POTENTIEL (DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE) Hyper-centre de Collioure à quelques mètres du port, des plages et des commerces, cet immeuble de rapport se trouve dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte catalane. Un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente. Composition de l’immeuble : Local commercial en rez-de-chaussée, loué à l’année → Loyer révisé : 1 783 € / mois (21 396 € / an) 3 appartements climatisés ! - 2 studios (1er et 2ème étages) avec chambre cabine salle d'eau/wc d’environ 35 m² - 1 duplex d'environ 55m² (3ème étage) mezzanine, salle d'eau et wc indépendant et spacieux séjour Exploitation actuelle : - Appartements exploités en location saisonnière - Revenus 2024 : 15 000 € très faible ! Pour cause, gestion très limitée voir à l'arrêt Données clés investisseur : - Revenus locatifs immédiats (local) - Emplacement cœur de flux piéton et touristique - Forte demande touristique toute l’année - Potentiel de rentabilité encore largement inexploité - Modernisation des appartements à prévoir Taxe foncière : 1 720 € Idéal pour investisseur ou professionnel recherchant sécurité, rendement et valorisation à long terme. Bien présenté à des acquéreurs sérieux. Étude de toute proposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.