COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2 Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit: Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/mois En R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/mois En R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /mois HORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée! Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total. ans renouvelé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.