* IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE* Emplacement Premium : en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rentabilité stable et sécurisée. Revenus locatifs mensuels : 2 400 € Cet immeuble se compose de trois appartements loués : 1 appartement F4 avec terrasse privative au rez-de-chaussée 1 appartement F3 avec balcon au 1er étage 1 studio fonctionnel au dernier étage 🔧 Aucun travaux à prévoir : l’immeuble est en excellent état, offrant une gestion sereine et sans surprise. Bon DPE : des logements bien entretenus, conformes aux exigences énergétiques actuelles. Les + de ce bien : Locataires en place, aucun impayé Bonne rentabilité immédiate Pas de copropriété Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports Investissement idéal pour générer des revenus passifs dès l’acquisition et diversifier votre patrimoine avec un bien de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.