Amis investisseurs et entrepreneurs !!! Découvrez ce bel immeuble à Dieuze datant des années 50, offrant une superficie généreuse de 135m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble du bâtiment est en bon état, loué en un seul lot comprenant en rez de chaussée un local commercial et un appartement de fonction T4 dans les étages supérieurs. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, accueillant chaleureusement ses habitants. Ancré en plein centre ville de Dieuze, ce bâtiment offre un cadre pratique en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les espaces annexes tels que la cave et les places de parking privatives offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'entreprenariat ou simplement d'une rentabilité stable. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce de restauration rapide traditionnelle en place depuis plusieurs années avec sa très bonne réputation. Une visite s'impose sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 2539. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.