Immeuble en pleine propriété à vendre à Dinan Centre-Ville Découvrez cet immeuble de rapport plein de charme, au cœur d’une ville historique et dynamique, offrant un potentiel rare. Élevé sur plusieurs plateaux lumineux à réinventer, il conjugue cachet de l’ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond) et opportunité d’aménagement : jusqu’à 9 logements T2 peuvent être envisagés, idéal pour un projet locatif classique ou de location saisonnière. Atout majeur : la toiture est neuve, garantissant sérénité et pérennité pour vos futurs aménagements. Son jardin privatif et sa vue dégagée sur la ville renforcent son attrait, tandis que la structure, en excellent état, constitue une base solide pour une rénovation de qualité. L’adresse est idéale : à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports (gare à 11 min à pied, Monoprix à 4 min, bus à proximité). Les stationnements publics tout proches facilitent le quotidien et valorisent votre investissement. Cet immeuble est une véritable page blanche patrimoniale pour qui souhaite sublimer le charme dinannais et donner vie à un projet d’exception. Un bien rare, idéal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.