En exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS LOUÉS – 445 m² à DISTROFF Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de Distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers. LES CARACTÉRISTIQUES : • Surface totale de 445 m² • Parcelle de 1 035 m² • 7 logements loués non meublés. • Trois F3, dont un en duplex, deux F2 et deux logements de petite surface • Stationnements et cave complètent le bien • Chauffage individuel électrique • Plancher en hourdis LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT : • Ensemble entièrement loué. • Aucun impayé de loyer déclaré. • Monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier. • Montant mensuel total des loyers CC : 4 135 € • Taxe foncière : 4 500 € par an • DPE de l'immeuble : E • DPE individuels : trois logements classés D, deux classés E et deux classés F • Absence d'amiante et de plomb Pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.