LOCAL COMMERCIAL DE 110 m² AVEC SOUS-SOL DE 80 m² – BEAU POTENTIEL À découvrir, ce local à usage commercial situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une superficie d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, il se compose d’une grande salle principale pratique avec plusieurs accès indépendants : Une entrée principale Un accès latéral Un accès à l’arrière du bâtiment Un escalier central permet d’accéder au sous-sol d’environ 80 m², offrant de précieux espaces complémentaires. Celui-ci comprend : Une grande cave Deux espaces de réserve Des sanitaires avec deux WC et un lavabo Une chambre froide Les atouts de ce bien : Environ 190 m² de surfaces au total Trois accès distincts De nombreux espaces de stockage Une chambre froide Une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet commercial ou professionnel, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.