DROCOURT – INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ! Rentabilité prévisionnelle 7 % ou opportunité de vente à la découpe ! Au cœur du Vexin, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 350 m² de surface utile, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation patrimoniale. Les travaux importants (gros oeuvre) ont déjà été réalisés : Toiture, façade et huisseries neuves. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces, dont deux appartements de type F3 actuellement loué entre 850 et 950 €/mois, une partie bureaux aménageable, un studio loué 400€/mois et un plateau brut de 150 m2 à aménager en un duplex ou deux appartements. Le plateau bénéficie d'une terrasse en rooftop avec une vue dégagée sur de nombreux kilomètres. Deux stratégies d'investissement : - Investissement locatif : optimisation des différents espaces pour viser une rentabilité prévisionnelle d'environ 7 %, sous réserve des aménagements nécessaires. - Vente à la découpe : possibilité d'étudier une division en plusieurs lots pour une revente individuelle et une optimisation de la valeur de l'ensemble, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Caves, cour commune et accès complémentaire par servitude viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 852676402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.