Immeuble mixte à vendre à Dunkerque – UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Immeuble comprenant un appartement de 91,89 m² en rez-de-chaussée et un local commercial de 41 m². Partie habitation : hall d’entrée, cellier, WC, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, couloir et 3 chambres (10,50 m², 14,32 m² et 15,03 m²). Partie commerciale Bar tabac de 41 m2, espace bar avec 16 places assises intérieures, 16 places en terrasse et toilettes. Bien vendu loué avec bail commercial 3/6/9. Charges et taxe foncière intégralement supportées par le locataire. Loyer mensuel total : 1 183 €. Emplacement proche commerces et commodités. Produit d’investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Non destiné à une résidence principale. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Becquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 978539088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.