LOT - BÂTIMENT - RESTAURANT - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé, ce bâtiment construit en 2008 présente un très bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec un chauffage individuel garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, et une climatisation assurant un bon confort en toutes saisons. Le bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. Une place de parking complète ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien. Situé à 160 km de Toulouse et à 550 km de Paris, Durbans offre un cadre de vie à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant accessible aux grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.