Spécial Investisseur - Immeuble en pierre de 4 lots - Campagne d'Eleven au calme absolu Opportunité rare et haut de gamme sur le secteur. Découvrez cet ensemble immobilier en pierre entièrement réhabilité, composé de 4 logements en duplex, niché au bout d'une impasse au calme absolu, dans le cadre verdoyant et très recherché de la campagne d'Eleven. Cet immeuble de caractère, à l'esprit "corps de ferme", développe une surface habitable totale de plus de 221 m² et se compose de 4 lots à forte valeur locative ou patrimoniale : Lot 1 (42 m²) : Un charmant T2 comprenant un séjour de 24 m², une grande chambre de 13 m² à l'étage, salle d'eau et WC séparés. Lot 2 (63 m²) : Un beau T3 configuré comme une petite maison avec un vaste séjour de 34,25 m², deux chambres à l'étage (11,5 m² et 10,14 m²) et une salle d'eau avec WC. Lot 3 (60,4 m²) : Un superbe T3 offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,98 m², deux chambres à l'étage (10 m² et 9,38 m²) et une salle d'eau avec WC. Lot 4 (56 m²) : Un T3 à l'esprit maisonnette avec un séjour-cuisine de 32 m², deux chambres à l'étage (9,28 m² et 8,38 m²) et une salle d'eau avec WC. Les gros points forts pour un investisseur : Emplacement premium : Une situation exclusive en impasse, sans aucune nuisance, garantissant une vacance locative proche de zéro et une excellente valorisation à terme. Cachet et prestations : Le charme unique de la pierre associé à des intérieurs optimisés, très attractifs sur le marché de la location ou de la revente à la découpe. Maîtrise totale : Vendu en un seul bloc, cet ensemble vous permet de maîtriser l'intégralité de la copropriété (syndic bénévole possible, pas de procédures, charges maîtrisées). Flexibilité du projet : Idéal pour de la location nue, de la location meublée (LMNP) à forte rentabilité, ou une revente à la découpe avec une belle plus-value à la clé. Un produit clé en main, rare par sa configuration et son environnement, combinant patrimoine en pierre et stratégie locative performante. Dossier complet, surfaces détaillées et plans disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite de l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.