SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À ÉPERLECQUES Venez découvrir cet ensemble immobilier de 194 m², idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose de plusieurs lots : - Au rez-de-chaussée : un local commercial ainsi qu’un appartement T2 - Au 1er étage : un appartement T4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires - Au 2e étage : deux studios Les autres logements ainsi que le local sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Côté prestations : - Chauffage au gaz de ville - Installation récente de panneaux photovoltaïques - Parking permettant le stationnement pour les différents logements - Gare et commerces à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 877961615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.