Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de plus de 200m2 à Réhabiliter en partie (2 éme étage) avec Jardin et parking à Gagnières. Ce bien offre un potentiel incroyable, Au Rez de chaussée vous trouverez des fonds de commerce, au premier, 2 appartements, l’ensemble assure un revenu mensuel non négligeable. Le second est une page blanche qu’il vous reste à écrire ! L'emplacement de ce bâtiment est idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La ville de Gagnières et ses environs regorgent de paysages pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ce bien présente un état général "bon", offrant ainsi un excellent point de départ pour votre projet de rénovation. Les aménagements actuels comprennent la climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour garantir une température agréable tout au long de l'année. L'extérieur bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours et d’un parking. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour terminer la rénovation de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.