INVESTISSEMENT RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GIAT (63) À la recherche d’un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m2 Un potentiel locatif multiple : • Location courte ou longue durée • Colocation, bureaux partagés ou gîte • Espaces professionnels/atelier/stockage Composition : • Maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²). • Extension attenante de 80 m² à rénover. • Appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter. • Hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan/entrepreneur. Atouts : • Rentabilité évolutive • Emplacement stratégique : 1h Clermont-Ferrand, 40 min Mont-Dore, proche commodités Une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.