Au cœur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation. Le commerce : Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d’un bar, de trois salles de restaurant et d’une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l’arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres. Nombre de places en salle : 80 à 100 personnes Nombre de places en terrasse : 30 à 40 personnes Nombre de places au bar : 20 à 30 personnes Le commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L’activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025. Cette annonce concerne la vente des murs. Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus. L’habitation : Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d’habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d’hébergement dans cet ensemble immobilier. Enfin, l’ensemble est agrémenté d’une cave, d’un garage, d’une grange et d’une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue. Idéal pour projet de bar – restaurant, chambres d’hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.