Ensemble immobilier comprenant : Un local commercial avec une entrée indépendante, totalement rénové avec une grande pièce principale et deux bureaux. Doubles vitrages, volets électriques , Chauffage éclectique, grande vitrine ( cet espace peut être transformé en maison d'habitation ) - La seconde entrée propose 2 logements : En rdc une maisonnette sur l'arrière de la propriété à rénover comprenant 3 pièces. Double vitrage. Cour intérieur. - Le premier étage un appartement à rénover disposant d'un salon séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine de et une salle de douche. comble aménageable de 55 m². Que vous envisagiez d'aménager des bureaux, des ateliers, des lofts ou tout autre type d'espace, ce bâtiment offre un cadre idéal pour concrétiser vos idées. Situé dans un quartier central de Givet, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. De plus, sa configuration permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin de maximiser l'utilisation de l'espace disponible. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment plein de potentiel au cœur de Givet. Que vous soyez un investisseur, un professionnel à la recherche de locaux ou un particulier souhaitant créer son propre espace, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.