À vendre à Gournay-en-Bray : immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/commercial. Cet ensemble immobilier à rénover se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements ainsi que d’une surface supplémentaire actuellement non exploitée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : création de logements supplémentaires, bureaux, stockage ou extension de l’activité existante. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Gournay-en-Bray, ce bien représente une belle opportunité de valorisation après travaux. Idéal pour investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet patrimonial. Points forts : - Local commercial avec visibilité - Deux appartements indépendants - Surface complémentaire à exploiter - Fort potentiel de rentabilité - Nombreuses possibilités d’aménagement - Emplacement attractif Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ninon Béchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 920345642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.