PLATEAUX À RÉNOVER – IMMEUBLE CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE – ENVIRON 150 M² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR VENTE IMMO INTERACTIVE – Ce bien est proposé dans le cadre d’une VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVE, procédure d’enchères en ligne TRANSPARENTE ET SÉCURISÉE. Le prix affiché constitue le PRIX DE DÉPART à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues EXCLUSIVEMENT EN LIGNE à partir du 22 DECEMBRE 2025, et une VISITE PRÉALABLE OBLIGATOIRE est requise pour participer. Situé au CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE, à proximité immédiate de la VIEILLE VILLE, des COMMERCES, des MUSÉES et de toutes les commodités, cet ensemble de DEUX NIVEAUX D’HABITATION développe environ 150 M² au sein d’un immeuble ancien. Le bien présente un FORT POTENTIEL DE VALORISATION avec la possibilité de créer 2 À 4 LOTS INDÉPENDANTS (STUDIOS, 2 PIÈCES, 3 PIÈCES) selon le projet. Le secteur, DYNAMIQUE ET TOURISTIQUE, offre une TRÈS FORTE DEMANDE LOCATIVE, ou pour une REVENTE À LA DÉCOUPE après TRAVAUX. Des TRAVAUX COMPLETS sont à prévoir dans les lots. Les TRAVAUX DE STRUCTURE DE L’IMMEUBLE ONT DÉJÀ ÉTÉ VOTÉS et NE SERONT PAS À LA CHARGE DU FUTUR ACQUÉREUR. L’immeuble bénéficie également d’un FONDS TRAVAUX D’ENVIRON 40 000 €, destiné aux PARTIES COMMUNES et au RENFORCEMENT DE CERTAINS PLANCHERS. Ce projet s’adresse à un INVESTISSEUR ayant une vision claire et une bonne maîtrise technique pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Visites obligatoires uniquement sur rendez-vous: JEUDI 11 DÉCEMBRE de 14:00 à 15:00 MARDI 16 DÉCEMBRE de 12:00 à 13:30 VENDREDI 19 DÉCEMBRE de 15:00 à 17:00 PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Contact UNIQUEMENT PAR SMS OU TÉLÉPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.