Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cœur de la prisée commune de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de rendement immédiat et évolutif. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). Appartement 1 – RDC (102 m²) Actuellement occupé mais sera libre en juin Il comprend : Une entrée Un salon / séjour ouvert Une cuisine avec accès direct au jardin Un bureau Une chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Un grand garage en sous-sol Un jardin privatif Loué actuellement 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) Appartement 2 – 1er étage Actuellement loué Il se compose de : Une entrée Un salon / séjour avec cuisine attenante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une buanderie Un jardin Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) Appartement 3 – 2e étage Actuellement loué Il comprend : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Une salle d’eau Trois chambres Une buanderie Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants Revenus locatifs immédiats et sécurisés Un logement libre prochainement, idéal pour réajustement du loyer ou occupation Grandes surfaces et bonne distribution des espaces Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d’aménagement Stationnements et garage 💡 Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.