Centre-bourg de GUILLIERS, idéal investisseurs ou primo-accédant, A proximité immédiate des commerces, Immeuble comprenant : - Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards. - A l'étage : un T2 de 44 m2 avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. - Un bâtiment annexe avec garage et grenier au-dessus. Place de stationnement. L'appartement au premier étage immédiatement habitable est libre de suite. Différents projets possibles pour le local : location, aménagements divers. Particuliers ou investisseurs, rejoignez Guilliers, à 13 minutes de PLOERMEL, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, épicerie, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR. Les + : - Pour le local au rez-de-chaussée : accès PMR, wc PMR, - bâtiment en pierres, avec du cachet, - Fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.