IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 lots : 2 APT T3 loués, et 1 local commercial libre. État locatif actuel - LOT 1 : Etage 1, Appartement T3 de 58 m², loyer de 645 € CC (dont 90 € de charges). DPE D. Bail 3 ans, signé en janvier 2024. - LOT 2 : Etage 2, Appartement T3 de 51 m², loyer de 660 € CC (dont 30 € de charges). DPE D. Bail de 3 ans, signé en juin 2025 - LOT 3 : RDC, Local commercial : actuellement libre d’occupation, surface de 117M2, DPE E, anciennement loué 1100€ HC HT - Taxe foncière : 3400€ - Pas de travaux essentiels à prévoir. Pour plus d'informations, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.