BELLE OPPORTUNITE A SAISIR pour cet immeuble historique exploité depuis plus de 50 ans en hôtel restaurant ! Vente des murs et du fonds (licence IV) pour départ à la retraite des exploitants actuels Nombreuses possibilités que cela soit en vente à la découpe pour marchand de biens, en résidence sénior, en chambres meublées, et avec de nombreux espaces communs aux multiples options de développement. - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE avec beaucoup de cachet - VÉRITABLE INSTITUTION FAMILIALE DE RENOMMÉE jusqu'à l'international - À PROXIMITÉ DES FRONTIÈRES LUXEMBOURGEOISE ET BELGE sur l'axe Amnéville-Thionville DESCRIPTION ACTUELLE : Hôtel-restaurant 3 étoiles d’une surface plancher de 1 614 m2 sur un terrain de près de 23 ares > 30 chambres sur trois niveaux dont 7 climatisées > 2 grands appartements (> 100 m2 chacun) > 2 bureaux > Ascenseur aux normes PMR - 3 escaliers > 50 places de parking - caves > 6 entrées distinctes via hôtel, restaurant, bar, salle de réception, terrasse ou par l'annexe HÔTEL avec 30 chambres équipées avec chacune sa salle de bain (douche ou baignoire) > Buanderie & nombreux placards > Vestiaires hommes et femmes avec chacun douche et WC BAR RESTAURANT avec 4 salles pouvant accueillir 240 convives + une terrasse pour 24 personnes. > Sanitaires hommes & femmes séparés pour le restaurant et pour le bar SITUATION STRATÉGIQUE EN PLEIN CŒUR DE VILLE : La commune de Knutange se situe dans la vallée de la Fensch, dans un bassin de population de 70 000 habitants. Elle est stratégiquement positionnée, à la sortie de l’autoroute A30 reliant Metz aux frontières belge et luxembourgeoise, et bénéficie ainsi d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités. La structure du bâtiment est en bon état bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique. > Chauffage central au gaz (restaurant et 1er étage) > Convecteurs électriques aux 2ème et 3ème niveaux > Climatisation réversible dans les 7 chambres de l'annexe Rare sur le marché, ce bâtiment représente une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux, que cela soit pour la création de logements, de bureaux, commerces ou conserver une partie de l'activité existante avec une demande existante ! > Info bonus : un certain Johnny y a dormi :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.