En plein couleur de la Ferté Sous Jouarre, Immeuble de rapport récent 2025, de 500m2 de plancher édifié sur un terrain de 270m2. Un investissement clé en main avec peu d'entretien. Entièrement loué reparti en 8 appartements dont 3 F4, 4F3 et un F2 (studio en sus accroché à un f3. Un box + une pièce et une cour de 100M2. RDJ: F4 de 70m2 + garage, pièce et cour RDC: F2 de 31m2 1er: F3 de 58m2 et F4 de 67m2 2ème: F3 de 58m2 et F4 de 67m2 3éme: F3 de 58m2 et F3 de 67m2 + combles à raccroché à ce dernier pour le transformer en duplex F5 local poubelles, local vélo, local poussette, vidéo, digicode. Les +: 5min a pied du centre, 10min de la gare, à proximité des bords de Marne et du port de plaisance, aucun travaux DPE C, isolation extérieur. Taxe Foncière: 6780€ Chages de copropriété: 180€/an Idéal investisseur, rendement locatif intéressant et peux l'être encore plus. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Sevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523253862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.