EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À LABÉGUDE (07) – IDÉAL INVESTISSEUR À vendre, ensemble immobilier situé dans la commune de Labégude, composé de deux appartements offrant une rentabilité brute estimée à 8,40%. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant financer partiellement son crédit grâce aux revenus locatifs. Caractéristiques : • Surface totale : 116 m² • Chaque appartement avec balcon, de 81 m² et 35 m² • Chaque appartement possède sa propre cave • 1 place de stationnement incluse • Terrain non attenant (à 3 mètres), d’une superficie d’environ 177 m² Une réelle opportunité avec un bon rendement locatif, à visiter rapidement ! Contact : DE JESUS NIVALDO – IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.