SPÉCIAL INVESTISSEURS Immeuble Laguenne sur Avalouze à 5 mn du centre ville de Tulle. Cet immeuble de 3 étages comprend 3 T3 de 70m2 identiques et 3 T2 de 49m2 identiques. Le T3 est composé de: 1 salon salle à manger avec cheminée de 27m2 1 chambre de 12m2 1 bureau de 7.5 m2 avec placard mural intégré pouvant faire office de chambre. 1 cuisine de 8m2 avec placards, évier simple, chauffe eau au gaz. 1 salle de bains de 8 m2 1 wc de 1.4m2 Couloir de 5m2 2 T3 possèdent un balcon au 2ème et 3ème étage. Le T2 est composé de: 1 salon salle à manger de 23m2 1 chambre de 9m2 1 cuisine de 7.2m2 avec placard, évier simple vasque, chauffe eau au gaz 1 salle de bains de 3.10m2 1 wc de 1.4m2 Couloir 5.3m2 5 garages qui comprennent chacun 1 cave. Pas de copropriété car un propriétaire unique Taxe foncière annuelle 5258€ Loyer mensuel T3 530€ dont 10€ de charges Loyer mensuel T2 500€ dont 10€ de charges Loyers totaux 3X530€ + 3X500€= environ 3100€ par mois Tous les appartements sont loués dont certains depuis plus de 10 ans. NÉGOCIATION POSSIBLE La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.